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「時代遅れ的発想」

拝啓
 
炎暑の候、時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。
平素はひとかたならぬ御愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
 
 さて突然ですが、今年のプロ野球のドラフト会議どうなってしまうんでしょう。
会議そのものの存在意義が問われてから久しいですが、今年はまた特別ですから。
 
 一番可哀想なのは指名を待つ選手たちでしょう。
小さい頃から野球選手になることを夢見て高校や大学で活躍し、いよいよプロになろうとしている直前に意中の球団が合併しその名称が無くなってしまうかも知れない、あるいはどんなに活躍してもその球団のオーナーからは「たかが選手」呼ばわりされてしまうかもしれない。
 
 日本のプロ野球の球団というものは海外の投資家達からは見向きもされないそうです。
なぜならあまりにも閉鎖的でビジネス以外の力が働きすぎてるとのこと。
 
 なんとなく今回の騒動で頷けるものがあるような気がしました。もちろん球団オーナーにはオーナーなりの言い分があるのも十分解ります。
「昔はやりたいようにやっても誰も文句なんか言わなかった、いや言わせなかった。
このやり方で俺たちが仕切ってきたんだ。
いまの球界があるのは誰のおかげだと思ってるんだ」と。
 
 しかし個人的見解を述べさせて頂けるならば「時代の変化を読み取っていないなあ」と思わざるを得ません。
顕著な例が視聴率の低迷だと思われます。
天下の巨人戦ナイターの視聴率が10%行くかどうか、という情けない状況だそうです。
経営者側も選手側もそろそろ本気で力を合わせて業界体質を立て直す危機感を持たないと、近い将来「興業」として成り立たなくなってしまいそうな感じさえします。
 
 さてここまで考えて「賃貸業界と良く似ているなぁ」と思ってしまいました。
楽しみと言えば映画と野球くらいしか無かった時代に比べ、ありとあらゆる娯楽が氾濫している現代です。
同じようにアパートや土地があれば時間がお金を生み出してくれました。
我々の業界も横着しても仕事にあぶれることはありませんでした。
 
 ところがここへ来て、賃料は下がるわ、修理代は増えるわ、入居率は低下するわ。
その上、敷金返還問題やら短期賃貸借制度の廃止やらで借り手の肩を持つことばかりで、オーナー様にとってちっともイイことがありません。
昔に比べたら割りのいい商売ではなくなってしまったかも知れません。
 
でも見方を変えれば同額の資産の現金を銀行に預けていることに比べれば比較にならないほどの収入が見込めます。
規制は厳しくなろうとも逆手にとってしまえば人気物件にも変化します。
 
 先日ご報告申し上げましたように弊社でホームページを開設して3 ヶ月が経ちます。
最初は半信半疑だったのですが確実に効果は顕れております。率先して時代遅れにならないよう努力し情報発信をして参りますので今後ともよろしくお願い申し上げます。
暑い日が続きますのでどうかご自愛のほどを。
 
敬具
 
2004年7月 第62号「時代遅れ的発想」


2004.07.22 | オーナーズ倶楽部一覧へ

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