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「台風シーズン」

拝啓
 
秋涼の候、ますます御健勝のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
 
 ようやく長い長い夏が終わろうとしております。
今年は真夏日の日数が本日(9月27日)現在で69日で記録を更新したそうですが、とにかく暑かったですね。
 
 異常と呼ばれる気象現象は暑さばかりではありません。
台風も例年に比べ数多く日本列島に上陸しており、九州地方を中心に甚大なる被害を出しております。
 
 今のところ幸いにして我が関東地方に直撃するような台風はありません(被害のあった方ゴメンナサイ)。
しかしながら弊社で管理させて頂いております賃貸物件は比較的築年数が経過している物件が多いので、少々の風雨でも雨漏り等の被害が出ることは少なくございません。
 
 従いまして我々は嵐の後の電話には一同皆ビクビクしているものでございます。
私どもの事務所の道路向かいの古い建物は9月初めの台風で屋根が吹き飛んでしまい、翌朝大騒ぎとなっておりました。
その建物は当社の管理物件ではございませんが決して他人事ではありません。
今年の台風は周辺海域の海水温が高いので勢力が強いまま上陸する傾向にあるようで、雨も風も例年とは比較にならないこともあるようです。
台風通過後の当社からの電話にはオーナー様にとっては好ましくない内容の可能性が高いのですが、何卒宜しくお願い申し上げます。m(_ _)m
 
 
「権利証のIT化」
 不動産の登記簿謄本がコンピューター化されて久しいですが、そのおかげで全国の謄本が自宅やオフィスのパソコンで閲覧できるようになりました。
 
 そしていよいよ登記そのものがオンライン化される動きが出てきました。
今までは不動産を売却する場合「権利証」「実印」「印鑑証明書」が必要でしたが、全ての登記がオンライン化されると、それらに取って変わるのは「パスワード」です。
 
 すなわち暗証番号をパソコンに入力することによって不動産の売買が行われるようになるのです。
それだけ聞くと「えぇっ、ホンとに大丈夫なの?」と思わず眉をひそめてしまいそうですが、既に銀行の取引もパソコンで決済する時代ですし、実際の店舗はなくインターネット上だけで運営されている銀行も実存するわけですから流れとしては当然なのでしょうか。
 
 そうなると地面師(土地の詐欺師)達もコンピューターハッカーへ変わって行くんでしょうね。
また司法書士という業種も今までは極めて地味でアナログな仕事でしたが、今後は非常にデジタルで洗練されたものになりそうです。
でも不動産の取引中に停電でも起こったらどうなるんでしょう? (小説になりそうだな…)
 
 そんなわけでようやく季節の変わり目といった感じですので、とにかく気温差や台風にはお気をつけ下さい。
 
敬具

 
2004年9月 第64号「台風シーズン」「権利証のIT化」


2004.09.22 | オーナーズ倶楽部一覧へ

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