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「大注目の駐車場ビジネス」

拝啓
 
春暖の候、ますます御健勝のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご厚誼にあずかり、厚く御礼申し上げます。
 
 ようやく春めいた日が多くなった今日この頃皆様如何お過ごしですか。
 
 さて最近何かと話題になっておりますが、来る6月1日より道路交通法の改正により駐車違反の取締りが民間業者へ委託されます。その影響かどうかは解りませんが南林間駅周辺も昨年の後半より警察の取締りが強化されており、弊社へご来店されるお客様のお車も目が離せない状況です。
幸い私どもへ来られた方のお車が駐車違反の切符を切られた事はございませんが、民間業者が取り締まる様になるとドライバーが車を離れた瞬間に違反が発生しデジカメで撮影されるそうで、民間委託しない地域の警察による取締りもこの方式に変わるということ。
 
 一番アタマを痛めているのは運送業界だそうですが、弊社の近くにもヤマト運輸が元コンビニであった店舗を借り上げて、この周辺に配送する荷物を全部下ろして手押しワゴンで宅配しております。
他にも時間貸し駐車場にトラックを入れてから徒歩で配る方法などが検討されているようですが、これによりコインパーキングを運営する会社は「需要拡大」と張り切っているようです。
「風が吹けば桶屋が儲かる」ではないですが、世の中何がどう影響するかわからないものです。
駅周辺の駐車場ニーズが高いエリアなら月極で貸す総賃料の2倍前後の金額でコイン式運営会社は借りてくれるので、一部の地主さんにとっては今回の道交法の改正は有難い話かもしれませんね。
 
 ところで皆様はETCをご利用になられたことはございますか?
ETCとは高速道路等の料金自動支払いシステムですが、一度使ってみるともうやめられないほど便利だと個人的には感じております。
この利用料金の自動引落方法を他のサービスでも利用できるように研究開発してるそうですが、最も検討されているのが駐車場料金を自動払いにする方法。
これが一般化すると雨の日なんか便利でしょうね。
サービスによって駐車場を選ぶ時代はもうそこまで来てるのかもしれません。
 
 とにかく今は駐車場がないとお客を呼べません。
つぶれたコンビニを見ると駐車場が少なかったり、あっても非常に停めにくかったりといった状況があるようです。
 
 新しい商業施設は駐車場をほぼ無料にしたり、白線を二重にして視覚的な停め易さや空きレーンを表示するなどの工夫を凝らして来客数を増やす努力をしております。
特に最近の車は大型化しており従来の規格では出し入れしにくい傾向にありますので、このことはアパート・マンションの駐車場にも今後採り入れていかなければならないと感じています。
 
 これからしばらくいい季節ですね。身体を動かして体力アップを!
 
敬具
 
2006年4月 第83号「大注目の駐車場ビジネス」


2006.04.25 | オーナーズ倶楽部一覧へ

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