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「バブル再燃!?」

拝啓
 
立夏の候、ますます御健勝のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご厚誼にあずかり、厚く御礼申し上げます。
 
 五月晴れらしい日もほとんどないままに5月も終わろうとしておりますが、皆様如何お過ごしですか。
 
 さて、以前から触れて参りましたが不動産価格が上がっております。
東京都心部では昨年あたりからかなり高騰しており、そのウネリが今年に入ってから神奈川県にもどんどん届いているという感じですが、都内で用地を取得できないマンションや戸建分譲業者が少しでも割安感のある隣接県へ食指を伸ばすのは昔から繰り返されてきたこと(前のバブルの時と違うことは駅や地域によって上がり方に格差があるということです。最近何かと「格差社会」という言葉を耳にしますが、土地にも当てはまることが多いのが不思議です)。
 
 それにしてもちょっと急激過ぎる傾向があるんですよね。
確かに随分と長い間土地取引は我慢を重ねてきたというか、住宅ローンを組むのに決心するだけの社会情勢じゃない時代が長かったですから、株価も戻してきて未来の展望が少しだけ明るくなるようなニュースが流れれば、考え方も強気に転じようもの。
 
 今年に入ってから規模の大小に関わらずマンションや一戸建て用地として仕込まれた土地はかなり高値で各社購入しているようです。
(もちろん全ての土地が対象ではありません)
したがって今年の後半から来年にかけて販売開始となる不動産価格は当然上がる傾向が大です。
それを誤魔化すためにあまり必要もない豪華設備などを付けて「ワンランク上の生活を目指す」と言った殺し文句を謳います。
 
 まぁ先の耐震偽装事件でも消費者の目はますます厳しくなってますから、そんな広告には多くの人は騙されないと思いますが、この業界悪い奴が多いですからね。
しかも次から次へと色んな手を考えてきます。
 
 そんな訳で価格的見地からは土地を売却されるなら年内は割りといい時期じゃないでしょうか?
また不動産の購入をお考えの方は上がり始める前の物件を良く見定めて検討する最後のチャンスかもしれません。もちろんあくまでも個人的見解でありますし地域によってバラつきがありますので、ご決断の際は親しい専門家の方とご相談されることお奨め致します。
(もちろん弊社でも大歓迎です)
 
 先日、今年の梅雨は「カラ梅雨傾向」かもしれないという長期予報をみました。
季節が季節らしくないとせっかく盛り返してきた景気にも悪影響を与えかねません。
しかしこればっかりは誰にも文句言えませんし…。
 
 梅雨時の体調管理には十分ご配慮されますよう。
 
敬具
 
2006年5月 第84号「バブル再燃!?」


2006.05.25 | オーナーズ倶楽部一覧へ

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