神奈川県大和市の不動産物件、南林間中心の物件、不動産物件・賃貸管理のことなら臼井不動産にお任せ下さい!
賃貸物件をご希望の方お問合せ

有限会社臼井不動産おかげさまで創業56周年

お気軽にお問合せください。

電話 0120-642646

「新規参入組に備えて」

拝啓
 
春暖の候、ますます御健勝のこととお喜び申し上げます。
日頃は格別のお引き立てをいただき、ありがたく御礼申し上げます。
 
 不動産業者は、とりわけ賃貸管理業というものは「フットワークが良くてナンボの商売」と考えておりますので、日ごろクルマで移動することが多いのですが、当然のことながらガソリン代が掛かります。
コトの是非はともかく暫定税率が一時的に解除されたため、経営的には非常に有難い今日この頃でありますが、明日(三十日)にも衆院で再可決されるとのことですので、皆様が小紙をお読みになる頃は既に1リットル当り30円前後値上がりしているのでしょうか…。
 
 この暫定税率がなくなると地方の道路財源が確保できなくなるので、「長い目で見ればガソリンが安くなることは将来の日本の為にならない」なんて主張する地方の県知事らがテレビに出演し窮状を訴えておりますが、ちょっと聞いた話ですと決して財源がゼロになるわけではないそうです。
自治体によってバラつきはあるようですが、少なくとも税率が復活しなくとも従来の半分程度の予算はあるらしいんですよ。
いまさら「無駄な道路は作るな!」なんて言いたかないですけど、国に余裕があるわけじゃないんですから、もう少し優先順位とかを考えてもいいんじゃないかと思うんですけどねぇ。
 
 今まで長いこと問題にされなかったこの税率が俄かに騒がれたのは、世界的な石油価格の高騰によるガソリンの値上がりが原因です。
 
 この石油価格の上昇で不動産関連の建築費もますます値上がりしています。
 
 先日もリフォームの見積を取ったところ、「有効期限は1週間ですから。1ヵ月後にご返事頂いても価格が同じとは思わないで下さい!」なんて業者から言われてしまいました。
 
 物価が上昇すると特に日本人は急に財布の紐を固く絞めてしまいます。
分譲マンションのモデルルームや住宅展示場を訪れる人の数もだいぶ落ち込んでいるようです。
 
 一方「国があてにならないから年金代わりにアパートでも買っとくか」という方が、不動産価格が値下がりに転じるや否や更に増えているのもまた現実。
古い体質の大家さんがまだまだ多い業界ですから新規参入しやすいと言えばそうかもしれません。
少なくとも、よくわからない高利回りの債権や商品よりは確実ですからね。
 
 そんなわけで賃貸不動産市場は今後ますます混沌としていくと思われますが、とにかくこういう時は情報収集に力を入れましょう。
我々も時に費用の掛かるご提案等をするかも知れませんが、その際には是非現地に足をお運び頂き現状確認
などして頂ければ幸いに存じます。
 
 随分過ごしやすくなりましたが、朝晩はまだ時々冷えます。
自愛の程を。
 
敬具
 
2008年4月 第107号「新規参入組に備えて」


2008.04.28 | オーナーズ倶楽部一覧へ

はじめて不動産オーナーになる方へ お勧め物件情報 アットホーム売買・賃貸物件情報
不動産オーナーの方必見!成功事例
リノベーション・リフォーム マンション・アパート管理 米軍ハウス 貸家 コインパーキング 満室への道
お勧めします!米軍ハウス おかげさまで創業58周年 お知らせ スタッフブログ オーナーズ倶楽部会員募集中
会社詳細
有限会社 臼井不動産

有限会社 臼井不動産

〒242-0006
神奈川県大和市南林間2-11-4

TEL:046-274-0533

小田急線 南林間駅すぐ!

臼井不動産Facebookフェイスブック

お問い合わせ