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「リアル店舗の減少」

残暑お見舞い申し上げます。
 
 8 月も後半の方が猛烈に暑い日が多いような気が致します。
しかもまだしばらく続くという予報。
アメリカでは暑さで「西ナイル熱」という病気が大流行して既に40 人以上がなくなっているとか。
日本にウィルスが持ち込まれないことを祈ります。
 
 さて以前からお伝えしている通り最近のお客様の不動産=物件探しは、まずインターネットから、ということがほぼ当たり前の時代になりました。
 
 不動産に限らず何かを探すときネットほど便利なものはありません。
例えば「古本」。
昔は貴重な文献資料の載った古書などは図書館や古本屋巡りをして探し回ることが普通でしたが、今ではネットで一発検索。
 
 古本だけではありません。
廃版のレコード、特殊な工具、アンティーク家具等々今までは縁のなかったモノがあっという間に探せます。
もちろん新品だってどこで一番安く売っているのかが一瞬で判ってしまいます。
私の友人の中には「基本、ネットでしかモノは買わない」と豪語する者すらいる始末です。
 
 つまりお店に行かないヒトが激増しているわけです。
そうなるとネット上の仮想=バーチャル店舗があれば充分商売が成り立ちます。
通信販売でモノが売れる業種は駅前の一等地に高い家賃を払う必要なんてありません。
人件費もかかりませんしね。
 
 そんなわけで事務所や物販の店舗のニーズが本当に減ってしまいました。
ネットのお陰で自宅が倉庫兼事務所の代わりになるからです。
 
 ニーズが減るということは相場が下がるということに繋がりますので、商業系の土地価格は住宅系よりも相変わらず下落率が高いですし、賃料相場も厳しい状況が続いております。
 
 でも現実=リアルなお店が絶対に必要な職種もあります。
 
 飲食店や水商売、マッサージやエステあるいは美容院、また介護等の福祉のお仕事です。
そういう業界関係者にとっては進出しやすい環境が整いつつありますね。
 
 写真のDPE や印刷屋さん小さな文房具店・CD ショップ等、町から消えてしまったお店も少なくありません。
不動産屋もネットで反響を取ってお客様と現地で待ち合わせすればパソコンと電話だけで商売が成立しそうですが、この商売は現実の事務所がないと行政から許認可がもらえないんです。
でも自宅マンションで許可を取って営業している同業者もいますけどね。
 
 ヒトの生活はどこまで行ってもリアルですが、ネットは店舗の存在にバーチャル革命を起こしました。
革命が起きればそれまでの価値観が引っくり返るのはよくある話です。
でも前の価値観にしがみつくのではなく引っくり返ってもそこでしぶとく生き残る術を探して行きたいと日々模索しております。
それだけはネットで検索できないと思いますし。
 
 まだまだ熱中症にはご注意ください。
 
敬具
 
2012年8月 第159号「リアル店舗の減少」


2012.08.07 | オーナーズ倶楽部一覧へ

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