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「セミナーブーム」

 世はセミナーブームだそうであります。
セミナーとは平たく言えば講習会・勉強会のことでありますが、「人生は一生勉強」と申しますから老若男女を問わず新しい知識に貪欲なことは素晴らしいことです。
 
 やはり人気が高いのは「おカネ儲け」に関すること。
また「健康」や「美容」に関すること。人間何と言ってもまずは「おカネ」で、ある程度余裕が出てくるとカラダや顔にそのおカネを使いたくなるのでしょうか。
どれが欠けても困りますからね。
 
 この各種様々なセミナーですが、よく「無料セミナー・先着申込み○○名様まで!!」など目にします。
意外なことに「無料」だとあまり人が集まらないんだとか。
「タダでイイ話が聞けるわけない」「肝心なところから先は有料にされそう」という心理が働き、集まった人もあまり真剣に聞いてない傾向だそうです。
言われてみれば確かにそんな気がします。
本気で取り組みたいと考えていることには「ある程度おカネを払うのは仕方がない」と感じる方が多いからでしょうか。
 
 しかしこれだけ各地でいろんなセミナーが実施されていると「セミナー中毒」や「セミナーオタク」なんて言葉が生まれちゃうくらい、とにかくセミナーに行きまくっている人々も増殖しているんだそうです。
この方々の特徴は「知識は吸収するけど実践できない」んだそうであります。
 
 さて当然話は不動産セミナーに移ります。
最近よく目につくのが「不動産投資セミナー」。
 
 脱サラして退職金でアパートを1棟買うところから始まり、今ではマンション10棟、オフィスビル2棟を所有する年商1億円のプチ不動産王みたいな成功者のノウハウセミナーの類です。
 
 たまにこういう方がテレビ出演されて成功の秘訣みたいなことを語っているのをお見かけします。
それを見ていつも感じることは「ほんとの秘訣は絶対言わないだろうな」ということです。
 
 言ってる本人が大学教授とかではなくその道のプロなんですから「絶対儲かる」と思った物件は他人に紹介する前に自分で買っちゃいます。
おいしい話は教科書に載ってる訳ないんです。
 
 他にも「空室対策」や「滞納者対策」「相続税対策」等々。
悩みの数だけセミナーがあるんですから確かに行きだしたらキリがないかも知れませんね。
 
 弊社は特に「○○対策セミナー」等は実施していません。
しかし近年様々な「空き物件対策」を実施してきた成功例を多数持っています。
各オーナー様へご提案する前に自社物件で実験も行っています。
もし高いおカネを払ってセミナーにいく予定がありましたら、その前に弊社を思い出してください。
もちろん「無料」です。でもタダだと真剣に聞いてもらえないかなぁ(笑)。
 
 ある弊社管理物件のオーナー様がご自身で陣頭指揮を執り、数千万円の大規模リノベーションを行った物件の工事がこの3月に完了致しました。
間取りや広さが時代のニーズとマッチせず全体の3/4が空住戸だった築26年のマンションが、先月からの約1カ月でほぼ満室となりました。
 
 このオーナー様は特にセミナーなどには通わず、ご自身の御人脈やインターネットからの知識から方向性を考えられ、まさに勝負をかけて実践した結果成功されました。
細部にわたる「こだわり」と、入居者に対する「おもてなし」の精神が今回の成功の秘訣だったと思います。
 
 この方のすごいところは、数年先に想定される空室対策もすでに視野に入れているところです。
我々もこの成功には本当に色々と勉強させて頂きました。やはり「人生は一生勉強」です。
 
2014年3月 第178号「セミナーブーム」


2014.03.07 | オーナーズ倶楽部一覧へ

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