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南林間・サンライズビル 1987年築

南林間・サンライズビル 1987年築

物件名サンライズビル
所在大和市南林間5丁目
交通小田急江ノ島線「南林間」駅より徒歩4分
築年月1987年4月
構造・規模鉄骨造3階建
総戸数4戸
床面積26.91㎡
間取り1DK
現状満室(リノベ後1週間で成約)

南林間駅徒歩4分にある1階は介護施設、2階は事務所という複合ビルの3階部分です。

前のご入居者の方が12年お住まいだったため、退去後は原状回復うんぬんではなく、戦略的満室経営を掲げる当社としては全面的リノベーション工事をお勧めさせて頂きました。

オーナー様は昨今の賃貸物件市場を非常によくご理解されており、我々以上に積極的にご賛同頂き工事がスタートいたしました。

正直申し上げて実施内容に特別なものはございません。和室を洋室へ押入れをクロゼットへ変更するなどトレンドを抑えた基本的な内容です。ただ洗濯機置場がバルコニー設置であったため室内へ移動する工事に多少費用がかさみました。

ユニットバスやトイレはハウスクリーニングでギリギリ再利用できるところではありましたが、築後約30年経過しているためデザインの古さや傷み具合から思い切って交換して頂きました。

その他、元々なかった下駄箱やエアコンも新規で設置して頂いたお陰で、見た目だけではなく生活目線から見ても本当に使い勝手の良い素晴らしいお部屋に生まれ変わりました。結果、募集開始後2日で御申込を頂き、10日後にはご入居頂く事が出来ました。

賃料もこの10年間の賃料相場の下落を考えれば据え置きでも難しいと思われるところ、なんと5000円UP!することが出来ました。

どうせやるなら思い切って!というオーナー様の積極的な戦略が功を奏した成功事例です。

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