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南林間ガレージ(西鶴間7丁目)

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所在大和市西鶴間7丁目
交通南林間駅徒歩18分・鶴間駅徒歩13分
築年月2006年11月
構造・規模木造2階建の1階部分
床面積36.44㎡
間取りフリースペース+オフィス
駐車場敷地内に2~3台
入居者法人契約

ご自宅の1階部分のみの賃貸物件です。

事例としては極めてレアケースだと思われます。

前に相談した別の不動産業者さんからはやんわりとお断りされたそうです。

元々誰かに貸すことを前提に建築されていないため、電気や水道の建物インフラ設備の区分がされておりません。そのためオーナー様とテナント様との人間的な信頼関係が契約のキモとなりました。

正直、賃貸物件としてはいくつかの難しい側面があったことは確かです。が、まるで周辺の雰囲気とは一線を画す、そこだけテーマパークの一部を切り取って来たような建物の外観や内装を拝見したときの衝撃が我々の不動産屋魂に火を点けてくれました。

日常的に建物の内外装に関わる仕事をしていると、常に夢や理想と予算のせめぎ合いの繰り返しです。

日々ますます贅沢になる賃貸物件の設備や仕様を出来れば全部採用したいところですが、限られた予算の中で優先順位をつけ見送らざるを得ない項目がほとんどの中、本物件はオーナーのこだわり抜いた外観・仕様・設備等がふんだんに採り入れられていております。

そんな普段やりたくてもできないことが実現されている物件は、はたして様々なハードルを吹き飛ばすことができるのか!? 非常に興味がありました。

フタを開けて見れば、あっさりとテナントさんに御申込を頂きました。実質1週間掛かりませんでした。

その業界に浸かっていると、ついつい前例や業界の慣習に囚われがちになってしまいますが、チャレンジした結果、物件のポテンシャルを見定めてそれを引き出すことのお手伝いが出来たことは、当社にとっても非常に良い経験とさせて頂くこととなりました。

そんな成功事例です。

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