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コインパーキングorシェアパーキング

南林間2丁目・コインパーキング&駐輪場

南林間2丁目・コインパーキング&駐輪場
物件名コインパーキング
所在南林間2丁目
交通南林間駅徒歩2分

3年半前から活用のご相談を承っていた物件です。
木造築50年。
ずっと老舗のお店(家具屋さんと和菓子屋さん)が入っていた商業物件だったのですが、いずれも経営者の高齢化により閉店。その後一度はテナント募集を行ったものの、今の時代耐震補強工事を実施しないとなかなか借手は現れません。
リノベーションして古い木造の建物を生かすか?
または思い切って建替えるか?
建替えるとしたらどんな建物がイイのか?
どれも高額の資金を伴います。
とにかくご提案と思案と却下の繰り返しで3年半もの年月が経過してしまいました。
賃貸マンション建設大手4社のプレゼンの末、億単位の投資に基づく賃料収入と、コインパーキングによる賃料との差がほとんどないことが判明し、当面コインパーキングで運用されることに。
今後の経済状況・不動産市況を見ながら、このままで行くのか?別の活用方法を考えるか?決めていかれたいとのこと。
迷ったときの一時活用には一番イイ選択肢ではないかと思います!

Before南林間2丁目・コインパーキング&駐輪場
After南林間2丁目・コインパーキング&駐輪場

建物を建てる形での再運用が必要というわけではない好例です。
機器の自動化により、コインパーキングへの転換のハードルは下がっていますし、おすすめの運用形態です。

Before南林間2丁目・コインパーキング&駐輪場
After南林間2丁目・コインパーキング&駐輪場

「一時的にコインパーキングに切り替える」という魅力的な選択肢のおかげで、建物・土地の活用戦略にも幅が生まれています。

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