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駅前不動産ダイアリー

チャレンジ!米軍ハウス (座間市立野台編)①

2020年1月26日

神奈川県座間市立野台に立地。
土地150㎡、建物122㎡の4LDK
築23年の木造2階建て戸建住宅です。

オーナー様からご相談いただいたのは昨年11月のことでした。
もともとはご家族でお住まいになっていた建物であること、
数年前からは賃貸住宅として日本人のご家族にお貸ししていたとのこと、
今回そのご家族が退室されたということで、この機会に米軍ハウスとして運用できるか否か相談したいとのことでした。

まずは築23年ということもあり、お部屋を拝見させていただきたい旨お伝えし、
ご相談いただいた翌日には現地でお待ち合わせ、お部屋を拝見させていただきました。

とても素敵な戸建て住宅でした。
南側間口の広いお庭と駐車場。
お部屋はほぼ全室南向き。
特に素晴らしかったのは、築23年でありながら数年前に外壁塗装工事、内装工事などマメに手を入れておられたため
とても美しい外観を保っていたことでした。
オーナー様はとても優しい方で、この物件を大事に修繕してこられたことがよくわかりました。

まずは室内の細かい部分を確認させていただきました。
そして米軍ハウス登録に必要なインスペクションの為に必要な工事を、下記3通りに分けてお見積りをすることにしました。

①インスペクションの為に必ず必要な工事
②インスペクションで指摘される可能性があるが、とりあえず必須項目ではない工事
③インスペクションでは必要ではないが、長期的な修繕費を考えるとしておいた方がよいと思われる工事

2週間後、お見積りが出た段階で、それぞれの項目について再び現地でご説明をさせていただきご了解いただきました。
12月中旬、とにかく各職人さんが冬休みに入ってしまう前に①の工事のみを依頼。
1月中にインスペクションを受けられる状態にすることを目標に動き出したのでした。            つづく

 

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